2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
175.7万円/㎡
前年比+26.9%
新宿区
171.3万円/㎡
前年比+25.5%
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ブランズ神楽坂
東京都新宿区筑土八幡町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分
2022年築 / 6階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
9,100万円
216.7万円/㎡
5,481
7,894
10,306
12,719
AI査定結果
推定相場価格
9,100万円
216.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,894万円〜10,306万円
187.9万円/㎡〜245.4万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ブランズ神楽坂
9,580万円（228.1万円/㎡）/ 5階 / 42㎡ / 1LDK+ウォークインクローゼット
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は201.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 9,580万円 | 228.1万円 | 5階 | 42㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北 |
| 2025/09/15 | 7,480万円 | 232.7万円 | 2階 | 32.15㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/15 | 9,880万円 | 235.2万円 | 5階 | 42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/23 | 7,980万円 | 248.2万円 | 2階 | 32.15㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/17 | 14,500万円 | 241.5万円 | 5階 | 60.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 5,600万円 | 174.2万円 | 5階 | 32.14㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 5,600万円 | 174.2万円 | 5階 | 32.15㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/19 | 10,580万円 | 182.6万円 | 1階 | 57.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 6,490万円 | 179.2万円 | 1階 | 36.22㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/09 | 5,940万円 | 146.1万円 | 3階 | 40.65㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 6,580万円 | 171.9万円 | 6階 | 38.27㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は213.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（228.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ブランズ神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 9,580万円 | 228.1万円 | 42㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 6階建 | 北 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/29 | リルシア北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 7,300万円 | 172.4万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/15 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 11,040万円 | 269.8万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/19 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 9,900万円 | 227.4万円 | 43.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/09 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,100万円 | 191.0万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/15 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 6,480万円 | 204.7万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/13 | ルジェンテ新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 7,480万円 | 191.5万円 | 39.05㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/20 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 6,980万円 | 172.6万円 | 40.43㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/09/25 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 12,480万円 | 247.2万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/26 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 7,480万円 | 175.1万円 | 42.71㎡ | 1LDK+S | 13階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/04 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 9,880万円 | 242.2万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 7,850万円 | 196.0万円 | 40.05㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 9,480万円 | 193.5万円 | 49㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/03 | Brillia四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 9,280万円 | 232.3万円 | 39.94㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/22 | ブリリア四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 9,280万円 | 234.2万円 | 39.63㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンウッド神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅5分 | 12,480万円 | 247.1万円 | 50.51㎡ | 2LDK+WIC | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/13 | シティハウス四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅5分 | 7,480万円 | 186.7万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/04 | ジオ四谷三栄町 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 11,200万円 | 239.4万円 | 46.79㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/20 | ザ・パークハウス市ケ谷 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 10,800万円 | 229.3万円 | 47.11㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/22 | アトラス市ケ谷 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅4分 | 9,980万円 | 216.7万円 | 46.06㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北西 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/12 | アトラス四谷本塩町 新宿区四谷本塩町 | 四ツ谷駅5分 | 7,980万円 | 198.7万円 | 40.17㎡ | 1LDK+SIC | 1階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、新宿区では25.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（228.1万円）は新宿区の平均と比較して33.2%割高です。
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