ブランズ神楽坂

  • 東京都新宿区筑土八幡町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分

  • 2022年築 / 6階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

31.9
割高

推定相場価格より17%割高

販価
17,990万円
299.7万円/㎡
相場
15,372万円
256.1万円/㎡
11,039
13,927
16,816
19,704
AI査定結果
推定相場価格
15,372万円
256.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,927万円〜16,816万円
232.0万円/㎡〜280.1万円/㎡
推定賃料
32.9万円
0.55万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ブランズ神楽坂
17,990万円（299.7万円/㎡）/ 5階 / 60.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は216.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（299.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2917,990万円299.7万円5階 60.03㎡ 2LDK東
2025/10/2317,990万円299.7万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2025/10/029,580万円228.1万円5階 42㎡ 1LDK+北
2025/09/157,480万円232.7万円2階 32.15㎡ 1R西
2025/09/159,880万円235.2万円5階 42㎡ 1LDK北
2025/07/237,980万円248.2万円2階 32.15㎡ 1R西
2025/05/1714,500万円241.5万円5階 60.03㎡ 2LDK東
2024/08/105,600万円174.2万円5階 32.14㎡ 1R西
2024/08/065,600万円174.2万円5階 32.15㎡ 1R西
2024/06/1910,580万円182.6万円1階 57.94㎡ 2LDK東
2024/02/206,490万円179.2万円1階 36.22㎡ 1LDK北西
2023/12/095,940万円146.1万円3階 40.65㎡ 1LDK北
2023/11/256,580万円171.9万円6階 38.27㎡ 1DK西

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ブランズ神楽坂
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 17,990万円299.7万円60.03㎡2LDK5階 / 6階建 東2022年81戸RC
2025/11/19バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 17,590万円243.0万円72.38㎡3LDK3階 / 3階建 南2020年34戸RC
2025/10/28ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2025/11/27ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 16,980万円239.0万円71.05㎡3LDK5階 / 13階建 南2018年123戸RC
2025/09/25プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 16,980万円234.8万円72.32㎡3LDK10階 / 13階建 西2017年78戸RC
2025/11/28プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 18,480万円260.9万円70.82㎡3LDK13階 / 13階建 南2019年104戸RC
2025/11/16ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 17,500万円251.4万円69.6㎡2LDK5階 / 6階建 東2024年93戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/10/29グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 12,480万円247.2万円50.49㎡2LDK5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/11/30ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,180万円247.9万円49.14㎡1LDK6階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2023/10/30ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 11,200万円228.6万円49㎡1LDK5階 / 10階建 西2020年38戸RC
2025/10/11ジオ四谷荒木町
新宿区荒木町
四谷三丁目駅5分 21,000万円294.3万円71.35㎡3LDK6階 / 13階建 南東2018年131戸RC
2023/08/30シティハウス四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅5分 12,500万円230.7万円54.19㎡1LDK13階 / 13階建 東2017年47戸RC
2025/07/18サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅5分 12,480万円247.1万円50.51㎡2LDK+3階 / 5階建 東2021年31戸RC
2025/09/02パークホームズ四谷ザレジデンス
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅7分 21,100万円287.2万円73.46㎡3LDK2階 / 5階建 北西2018年49戸RC
2025/02/24パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
新宿区納戸町
市ケ谷駅7分 19,280万円265.4万円72.64㎡3LDK3階 / 5階建 南東2022年64戸RC
2025/01/06プラウド神楽坂ヒルトップ
新宿区袋町
牛込神楽坂駅3分 15,980万円225.5万円70.86㎡1LDK2階 / 5階建 北東2023年75戸RC
2025/11/25ジオ四谷三栄町
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 14,990万円267.5万円56.04㎡2LDK6階 / 13階建 南東2017年61戸RC
2025/10/17ザ・パークハウス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 18,600万円289.7万円64.21㎡1LDK+S4階 / 11階建 北西2020年101戸RC
2025/10/10アトラス四谷本塩町
新宿区四谷本塩町
四ツ谷駅5分 16,500万円296.5万円55.65㎡2LDK3階 / 6階建 西2019年51戸RC
2025/03/25アトラス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 10,490万円227.7万円46.06㎡1LDK7階 / 13階建 北2017年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、新宿区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（299.7万円）は新宿区の平均と比較して23.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
新宿区
243.2万円/㎡
前年比+12.1%

マンション概要

マンション名ブランズ神楽坂
所在地東京都新宿区筑土八幡町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
築年月2022年
階数6階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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