2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
新宿区
206.2万円/㎡
前年比+3.0%
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ブランズ神楽坂
東京都新宿区筑土八幡町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分
2022年築 / 6階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
15,121万円
251.9万円/㎡
8,866
13,036
17,206
21,376
AI査定結果
推定相場価格
15,121万円
251.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,036万円〜17,206万円
217.2万円/㎡〜286.6万円/㎡
推定賃料
29.0万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ブランズ神楽坂
15,000万円（249.9万円/㎡）/ 1階 / 60.03㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は229.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 17,490万円 | 291.4万円 | 5階 | 60.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/21 | 8,720万円 | 240.8万円 | 3階 | 36.22㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/01/20 | 17,490万円 | 291.4万円 | 1階 | 60.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/17 | 16,880万円 | 256.3万円 | 3階 | 65.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 17,990万円 | 299.7万円 | 5階 | 60.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/23 | 17,990万円 | 299.7万円 | 1階 | 60.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/02 | 9,580万円 | 228.1万円 | 5階 | 42㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2025/09/15 | 7,480万円 | 232.7万円 | 2階 | 32.15㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/15 | 9,880万円 | 235.2万円 | 5階 | 42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/23 | 7,980万円 | 248.2万円 | 2階 | 32.15㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/17 | 14,500万円 | 241.5万円 | 5階 | 60.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 5,600万円 | 174.2万円 | 5階 | 32.14㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 5,600万円 | 174.2万円 | 5階 | 32.15㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/19 | 10,580万円 | 182.6万円 | 1階 | 57.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 6,490万円 | 179.2万円 | 1階 | 36.22㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/09 | 5,940万円 | 146.1万円 | 3階 | 40.65㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 6,580万円 | 171.9万円 | 6階 | 38.27㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ブランズ神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 15,000万円 | 249.9万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/22 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 16,990万円 | 234.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/31 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 9,600万円 | 202.4万円 | 47.44㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/07 | ザ・パークハウス早稲田 新宿区戸山三丁目 | 早稲田駅6分 | 12,300万円 | 232.0万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/10 | ジオ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 11,888万円 | 195.7万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2026/01/14 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 16,480万円 | 227.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/08 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 17,980万円 | 270.4万円 | 66.5㎡ | 2LDK+ | 2階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/09 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 11,380万円 | 188.9万円 | 60.25㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2026/01/09 | ブランズ牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 16,780万円 | 227.8万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2024年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/03 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,500万円 | 199.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/29 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 12,480万円 | 247.2万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/26 | ルフレプレミアム神楽坂 新宿区榎町 | 神楽坂駅6分 | 10,780万円 | 210.1万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/14 | グランドメゾン新宿曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 14,990万円 | 255.3万円 | 58.71㎡ | 2SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/04 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 11,300万円 | 211.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/30 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 12,180万円 | 247.9万円 | 49.14㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/10 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 13,900万円 | 198.7万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/24 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 16,980万円 | 279.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/08 | ジオ四谷荒木町 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 16,480万円 | 295.6万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 131戸 | RC |
| 2025/08/02 | シティハウス四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 11,480万円 | 198.6万円 | 57.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンウッド神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅5分 | 12,480万円 | 247.1万円 | 50.51㎡ | 2LDK+ | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/27 | ジオ四谷三栄町 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 16,350万円 | 284.0万円 | 57.58㎡ | 1LDK+ | 3階 / 13階建 | 北西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/02 | パークホームズ四谷ザレジデンス 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅7分 | 21,100万円 | 287.2万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/19 | パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス 新宿区納戸町 | 市ケ谷駅7分 | 13,900万円 | 215.1万円 | 64.61㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（249.9万円）は新宿区の平均と比較して21.2%割高です。
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