ブランズ神楽坂

  • 東京都新宿区筑土八幡町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分

  • 2022年築 / 6階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
16,490万円
274.7万円/㎡
相場
15,818万円
263.5万円/㎡
10,817
14,151
17,485
20,820
AI査定結果
推定相場価格
15,818万円
263.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,151万円〜17,485万円
235.7万円/㎡〜291.3万円/㎡
推定賃料
30.3万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ブランズ神楽坂
16,490万円（274.7万円/㎡）/ 5階 / 60.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は239.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（274.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1416,490万円274.7万円5階 60.03㎡ 2LDK東
2026/03/1416,990万円283.0万円5階 60.03㎡ 2LDK-
2026/03/1016,490万円274.7万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2026/03/0416,990万円283.0万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2026/02/2714,500万円241.5万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2026/02/2217,490万円291.4万円5階 60.03㎡ 2LDK東
2026/02/0715,000万円249.9万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2026/01/218,720万円240.8万円3階 36.22㎡ 1LDK西
2026/01/2017,490万円291.4万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2026/01/1716,880万円256.3万円3階 65.86㎡ 2LDK南
2025/11/2917,990万円299.7万円5階 60.03㎡ 2LDK東
2025/10/2317,990万円299.7万円1階 60.03㎡ 2LDK東
2025/10/029,580万円228.1万円5階 42㎡ 1LDK+北
2025/09/157,480万円232.7万円2階 32.15㎡ 1R西
2025/09/159,880万円235.2万円5階 42㎡ 1LDK北
2025/07/237,980万円248.2万円2階 32.15㎡ 1R西
2025/05/1714,500万円241.5万円5階 60.03㎡ 2LDK東
2024/08/105,600万円174.2万円5階 32.14㎡ 1R西
2024/08/065,600万円174.2万円5階 32.15㎡ 1R西
2024/06/1910,580万円182.6万円1階 57.94㎡ 2LDK東
2024/02/206,490万円179.2万円1階 36.22㎡ 1LDK北西
2023/12/095,940万円146.1万円3階 40.65㎡ 1LDK北
2023/11/256,580万円171.9万円6階 38.27㎡ 1DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
ブランズ神楽坂
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 16,490万円274.7万円60.03㎡2LDK5階 / 6階建 東2022年81戸RC
2026/03/03バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 16,190万円223.7万円72.38㎡3LDK3階 / 3階建 南2020年34戸RC
2026/01/07ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2026/02/23ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 15,980万円236.7万円67.5㎡3LDK8階 / 13階建 北東2018年123戸RC
2026/02/18プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 13,780万円229.6万円60.02㎡2LDK13階 / 13階建 西2017年78戸RC
2026/03/12ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,280万円233.3万円61.2㎡2LDK5階 / 13階建 西2017年108戸RC
2025/12/14プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 18,480万円260.9万円70.82㎡3LDK13階 / 13階建 南2019年104戸RC
2026/03/10ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 16,280万円221.0万円73.66㎡3LDK3階 / 6階建 東2024年93戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/10/29グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 12,480万円247.2万円50.49㎡2LDK5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/10/26ルフレプレミアム神楽坂
新宿区榎町
神楽坂駅6分 10,780万円210.1万円51.3㎡2LDK10階 / 12階建 西2018年41戸RC
2026/02/20ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 18,980万円298.9万円63.5㎡2LDK4階 / 10階建 西2020年38戸RC
2025/12/14グランドメゾン新宿曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅1分 14,990万円255.3万円58.71㎡2SLDK9階 / 13階建 南2019年35戸RC
2026/02/11ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 16,000万円298.6万円53.59㎡2LDK8階 / 8階建 北2021年38戸RC
2025/11/30ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,180万円247.9万円49.14㎡1LDK6階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2026/03/08プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 13,200万円258.8万円51㎡1R8階 / 13階建 北東2018年41戸RC
2026/03/02ジオ四谷荒木町
新宿区荒木町
四谷三丁目駅5分 15,480万円277.7万円55.75㎡2LDK5階 / 13階建 北西2018年131戸RC
2023/11/25シティハウス四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅5分 11,950万円220.5万円54.19㎡1LDK13階 / 13階建 東2017年47戸RC
2026/02/27ジオ四谷三栄町
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 14,990万円260.3万円57.58㎡1LDK+S3階 / 13階建 北西2017年61戸RC
2025/07/18サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅5分 12,480万円247.1万円50.51㎡2LDK+3階 / 5階建 東2021年31戸RC
2026/03/10パークホームズ四谷ザレジデンス
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅7分 19,480万円298.8万円65.2㎡2LDK+3階 / 5階建 南西2018年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、新宿区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（274.7万円）は新宿区の平均と比較して41.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
新宿区
194.5万円/㎡
前年比-0.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブランズ神楽坂
所在地東京都新宿区筑土八幡町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
築年月2022年
階数6階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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